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最近身边谈判房价的东谈主越来越多，不少东谈主吐槽我方买的屋子价钱跌了不少，甚而有东谈主动了“断供”的念头，认为归正房价跌了，月供还着不合算。但我想说，凡是有少量选拔，王人千万别碰断供这个雷！断供带来的收尾，远比你想象的要严重得多，不仅会让你屋子没了，还可能背上一辈子的信用谬误，甚而影响曩昔几十年的生存。

今天就跟大家说说断供到底有多坑，为啥房价跌了那么多，却很少有东谈主简直敢断供。

先说说断供最径直的收尾——屋子没了。好多东谈主以为断供即是银行把屋子收走，我方不必还月供了，酌夺示寂个首付。但事实远不是这样陋劣。就拿我身边的例子来说，有一又友方位的房地产公司，就遭受过业主断供的情况。业主断供之后，银行莫得径直去收业主的屋子，而是先扣了训导商存在银行专户里的保证金，用这笔钱替业主还了剩余的房贷。

训导商细则不可吃这个亏啊，回来就去法院告状业主。业主拿不出钱还训导商垫付的房款，终末法院判决下来，屋子被训导商收回，业主之前交的首付、还的月供全打了水漂，卓绝于白搭力了好几年，终末落得个钱房两空的下场。这还不是最惨的，更要命的是，银行的利息、复利、罚息会像滚雪球相似越滚越大，就算屋子被收走了，这笔账也无意能结清。

可能有东谈主会说，银行收走屋子拍卖不就行了？但大家别忘了，法拍房的价钱频频比阛阓价低好多，有期间拍卖款连剩余的房贷王人不够还。这期间银行就会链接向业主催讨差额部分，业主照旧得接着还钱。而且这个过程中产生的诉讼费、讼师费、拍卖费，也得由业主承担，卓绝于雪上加霜。

再说说断供对征信的影响，这才是随同一辈子的“谬误”。咫尺是信用社会，征信记载险些和每个东谈主的生存息息相关。一朝断供，你的征信讲演上就会留住落伍记载，这个记载会保留五年以上。这意味着曩昔几十年，你想再贷款买房、买车，基本是不可能的了；想办信用卡、恳求网贷，也会被径直拒之门外。

更严重的是，断供还可能导致你被法院列入失信被实行东谈主名单，也即是大家常说的“老赖”。一朝被列入这个名单，你就会被边界高破钞，不可坐飞机、不可坐高铁、不可住星级旅馆、不可旅游度假，甚而连孩子上学、奇迹王人可能受到影响。这些边界不是短期的，而是会一直随着你，直到你把整个欠款还清为止。曩昔几十年，谁也说不准会发生什么，也许哪天你一会儿需要坐飞机出差，约略孩子需要上私立学校，到期间就会追悔不及。

这亦然为什么，哪怕房价跌了好多，很少有东谈主简直敢断供。大家心里王人了了，断供的违约成本太高了，高到等闲东谈主根蒂承受不起。比拟于断供带来的信用停业和钞票示寂，咬咬牙链接还月供，约略主动想主张卖掉屋子，彰着是更理智的选拔。

说到这里，细则有东谈主会问，那要是简直遭受了选藏，比如逍遥、生病，简直还不起月供了，该如何办？难谈只可眼睁睁看着我方堕入绝境吗？其实否则，主张总比选藏多，主动出击远比被迫躺平要好得多。

第一个主张，亦然最推选的主张，即是主动卖掉屋子。与其等着银行收房拍卖，不如我方主动挂牌出售。我方卖房的价钱，细则比法拍房的价钱高得多，这样不仅能还清剩余的房贷，还能拿回一部分首付，减少示寂。而且主动卖房的话，你不错选拔稳当的时机，迟缓找买家，不必像法拍房那样被廉价甩卖。

可能有东谈主会说，咫尺房价跌了，我方卖房会亏好多。但大家要清醒，亏少量总比钱房两空强。而且房价是波动的，咫尺跌了，不代表曩昔不会涨。就算简直亏了，至少你保住了我方的征信记载，曩昔还有翻身的契机。如已然供的话，不仅屋子没了，征信也黑了，以后想再买房、再投资，就基本没可能了。

第二个主张，是和银行协商，恳求延期还款约略退换还款想象。好多东谈主认为银行是“大公至正法不阿贵”的，其实否则。银行的方针是收回贷款，而不是把业主逼上末路。要是你简直遭受了选藏，不错主动相关银行，诠释我方的情况，恳求延期还款，约略把等额本息改成等额本金，镌汰月供压力。只有你魄力真挚，况兼有切实的还款想象，银行一般王人会自得协商的。

第三个主张，是寻求训导商的匡助。咫尺好多训导商为了小气我方的声誉，也会推出一些帮扶战术，比如给业主提供免息贷款，约略帮业主垫付几个月的月供。虽然，这个主张不是整个训导商王人有，也不是整个业主王人能恳求到，但多一个渠谈，就多一个但愿。

在这里还要指示大家，千万别抱着幸运相貌，认为断供之后银行不会把我方如何样。银行有一套圆善的催收经过，从短信指示、电话催收，到上门催收，再到法院告状，每一步王人有明确的设施。而且咫尺银行和训导商之间王人有保证金契约，业主断供之后，训导商会先替业主还钱，然后再向业主催讨。训导商的法务团队可不是茹素的，一朝告状，业主基本莫得胜算。

可能有东谈主会举一些顶点的例子，说某某东谈主断供之后，银行也没把他如何样。但大家要清醒，这些例子仅仅个案，不代表多量情况。而且随着征信系统越来越完善，曩昔对失信被实行东谈主的惩责只会越来越严格。咫尺认为断供没什么，曩昔可能会付出惨痛的代价。

还有东谈主说，房价跌了，我方的屋子也曾资不抵债了，还月供即是“填坑”。但大家要换个角度想，屋子不仅是钞票，亦然刚需。要是你是自住的，房价涨跌其实对你的影响不大，毕竟你不会把屋子卖掉。就算房价跌了，你依然有一个平缓的家。而且月供是越还越少的，只有挺过最选藏的几年，后头的压力就会小好多。

要是是投资的屋子，那就更应该主动卖掉了。投本钱来即是有风险的，赚了就应承，亏了就认栽，没必要和阛阓硬扛。实时止损，把钱拿出来，去投资其他更有后劲的样子，远比抱着一套跌价的屋子强。

咫尺房地产阛阓如实比较低迷，好多东谈主王人认为压力很大。但越是这个期间，越要保抓感性，不要被情感傍边。断供看似是一种目田，实则是把我方推向更深的平川。主动卖房、和银行协商、寻求训导商匡助，这些主张王人比断供要强得多。

我见过太多因为断供尔后悔的东谈主，他们有的失去了屋子，有的征信变黑，有的甚而影响了孩子的曩昔。这些申饬王人是血淋淋的，但愿大家不要旧调重弹。

终末想跟大家说，屋子是用来住的，不是用来炒的。买房的期间，一定要量入计出，不要超出我方的经济才智。一朝买了房，就要对我方的选拔崇拜，遭受选藏的期间，多想想主张，少动歪心想。

说了这样多，其实中枢不雅点即是：断供是下下策，主动卖房才是止损的理智之举。不要为了一时的爽脆，而毁了我方曩昔几十年的生存。